Prix immobilier aux Rousses
Aux Rousses, le prix médian des appartements est de 3 118 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
appartements · Les Rousses
3 118 €/m²
Prix médian des 18 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 80 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +47,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 045 – 4 195 €/m²
3 239 € /m²
appartements · médiane 2025 · 23 ventes
4 321 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Rousses, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 37 | 3 235 €/m² | 77 000 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 3 144 €/m² | 152 500 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 4 324 €/m² | 307 200 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 3 461 €/m² | 337 500 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 3 042 €/m² | 355 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 3 168 €/m² | 585 500 € |
Les dernières ventes actées aux Rousses
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 17 m² | 54 095 € | 3 182 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 140 m² | 541 500 € | 3 868 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 84 m² | 450 000 € | 5 357 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 138 m² | 303 500 € | 2 199 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 71 m² | 300 000 € | 4 225 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 300 m² | 810 000 € | 2 700 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 98 m² | 290 000 € | 2 959 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 135 m² | 352 000 € | 2 607 |
| mars 2026 | — | appartement 2 p. | 23 m² | 58 000 € | 2 522 |
| mars 2026 | — | appartement 2 p. | 45 m² | 160 000 € | 3 556 |
Les rues les plus actives aux Rousses
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Clos Capperony 15 ventes
- Route des Jouvencelles 9 ventes
- Impasse des Sorbiers 4 ventes
- Route Royale 4 ventes
- Route du Noirmont 3 ventes
- Rue de l'Eglise 2 ventes
- Rue de la Redoute 2 ventes
- Rue Rousseau 2 ventes
Situez un prix aux Rousses
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez aux Rousses ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) aux Rousses
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 267 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 37 % par rapport à l'ancien (appartements, 2023). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent aux Rousses ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 55 m² à 975 000 € (17 727 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 16 m² à 18 050 € (1 128 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Hauts de Bienne
Les plus grands marchés du Jura
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Dole 1 842 €/m² · maison
- Lons-le-Saunier 1 771 €/m² · maison
- Champagnole 2 187 €/m² · maison
- Montmorot 1 538 €/m² · maison
- Tavaux 1 759 €/m² · maison
- Arbois 1 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Rousses ?
Aux Rousses, le prix médian des appartements est de 3 118 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison aux Rousses ?
Le prix médian des maisons vendus aux Rousses en 2025 est de 4 321 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus aux Rousses récemment ?
En 2025, 36 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Rousses. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) aux Rousses ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement aux Rousses affichent une médiane de 4 267 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Rousses ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Rousses est une maison de 55 m² vendue 975 000 € en 2014, soit 17 727 €/m².