Prix immobilier à Aurillac
À Aurillac, le prix médian des maisons est de 1 652 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (90 ventes actées).
maisons · Aurillac
1 652 €/m²
Prix médian des 90 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 4 e sur 8 communes du Cantal comparées
- 158 375 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 182 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 229 € /m²
appartements · médiane 2025 · 67 ventes
1 652 € /m²
maisons · médiane 2025 · 90 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Aurillac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 68 | 1 435 €/m² | 36 200 € |
| 40 à 59 m² | 46 | 1 158 €/m² | 56 655 € |
| 60 à 79 m² | 22 | 1 130 €/m² | 74 750 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 1 068 €/m² | 99 500 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 992 €/m² | 123 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 1 978 €/m² | 113 600 € |
| 60 à 79 m² | 47 | 1 778 €/m² | 130 000 € |
| 80 à 99 m² | 85 | 1 737 €/m² | 153 500 € |
| 100 à 139 m² | 74 | 1 643 €/m² | 191 250 € |
| 140 m² et plus | 28 | 1 703 €/m² | 291 800 € |
Les quartiers à Aurillac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Géraud | 1 121 €/m² · 70 v. | 909 €/m² · 5 v. |
| Alouettes | 1 639 €/m² · 27 v. | 1 895 €/m² · 25 v. |
| Tronquières | — · 2 v. | 1 705 €/m² · 47 v. |
| République | 1 197 €/m² · 37 v. | 1 418 €/m² · 9 v. |
| Belbex | — · 2 v. | 1 699 €/m² · 40 v. |
| Vialenc | 1 345 €/m² · 6 v. | 1 854 €/m² · 31 v. |
| Zone Verte | — | 1 594 €/m² · 27 v. |
| Limagne | 1 239 €/m² · 7 v. | 1 951 €/m² · 10 v. |
| Saint-Eugène | 667 €/m² · 7 v. | 1 744 €/m² · 8 v. |
| Marmiers | — | 1 450 €/m² · 14 v. |
| Tivoli | — · 1 v. | 1 793 €/m² · 10 v. |
| Aristide Briand | — · 2 v. | 1 704 €/m² · 6 v. |
| Ponétie | — | 1 717 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Aurillac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Victor Hugo Saint-Géraud | appartement 2 p. | 29 m² | 36 100 € | 1 245 |
| déc. 2025 | Rue des Orfevres Saint-Géraud | appartement 1 p. | 24 m² | 41 500 € | 1 729 |
| déc. 2025 | Rue de l'Abbe de Pradt Tronquières | maison 4 p. | 91 m² | 164 900 € | 1 812 |
| déc. 2025 | Avenue de la Republique République | appartement 1 p. | 18 m² | 42 220 € | 2 346 |
| déc. 2025 | Rue de Versailles Alouettes | appartement 1 p. | 18 m² | 18 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Avenue des Pupilles de la Nation Saint-Eugène | appartement 3 p. | 65 m² | 68 000 € | 1 046 |
| déc. 2025 | Rue de Versailles Alouettes | appartement 1 p. | 18 m² | 30 500 € | 1 694 |
| déc. 2025 | Rue de Sistrieres Ponétie | maison 5 p. et + | 95 m² | 66 000 € | 695 |
| déc. 2025 | Rue Yves du Manoir Zone Verte | maison 5 p. et + | 95 m² | 120 000 € | 1 263 |
| déc. 2025 | Rue Jean Philippe Rameau Tronquières | maison 5 p. et + | 99 m² | 132 000 € | 1 333 |
Les rues les plus actives à Aurillac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Versailles 21 ventes
- Rue Paul Doumer 12 ventes
- Avenue de Tronquieres 8 ventes
- Avenue Aristide Briand 7 ventes
- Rue des Forgerons 7 ventes
- Rue Yves du Manoir 6 ventes
- Avenue de la Republique 5 ventes
- Avenue des Pupilles de la Nation 5 ventes
Aurillac ou Arpajon-sur-Cère : les deux marchés en regard
Situez un prix à Aurillac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Aurillac
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 780 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 198 % par rapport à l'ancien (appartements, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Aurillac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 288 m² à 468 500 € (1 627 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 15 m² à 4 000 € (267 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Cantal
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aurillac ?
À Aurillac, le prix médian des maisons est de 1 652 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (90 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Aurillac ?
Le prix médian des appartements vendus à Aurillac en 2025 est de 1 229 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Aurillac récemment ?
En 2025, 157 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Aurillac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Aurillac ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Aurillac affichent une médiane de 2 780 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Aurillac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Aurillac est une maison de 288 m² vendue 468 500 € en 2025, soit 1 627 €/m².