Prix immobilier à Alençon
À Alençon, le prix médian des maisons est de 1 574 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (106 ventes actées).
maisons · Alençon
1 574 €/m²
Prix médian des 106 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 4 e sur 17 communes de l'Orne comparées
- 121 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 191 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
1 574 € /m²
maisons · médiane 2025 · 106 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Alençon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 15 | 1 385 €/m² | 44 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 1 255 €/m² | 69 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 1 552 €/m² | 47 500 € |
| 40 à 59 m² | 32 | 1 520 €/m² | 79 000 € |
| 60 à 79 m² | 77 | 1 574 €/m² | 106 000 € |
| 80 à 99 m² | 85 | 1 517 €/m² | 135 000 € |
| 100 à 139 m² | 65 | 1 619 €/m² | 185 000 € |
| 140 m² et plus | 22 | 1 610 €/m² | 256 000 € |
Les quartiers à Alençon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Montsort | 1 261 €/m² · 7 v. | 1 407 €/m² · 38 v. |
| Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame | 1 402 €/m² · 13 v. | 1 530 €/m² · 24 v. |
| Lancrel | — | 1 720 €/m² · 37 v. |
| Courteilles Aviateurs-Alençon Village | — | 1 672 €/m² · 35 v. |
| Courteille Point du Jour | — | 1 344 €/m² · 34 v. |
| Courteille Bord de Sarthe | — | 1 324 €/m² · 31 v. |
| Lyautey-Croix Mercier | — · 1 v. | 1 723 €/m² · 28 v. |
| Halle aux Toiles-Centre-Préfecture | 1 334 €/m² · 8 v. | 1 658 €/m² · 15 v. |
| Villeneuve | — | 1 667 €/m² · 17 v. |
| Perseigne Haut Éclair | — | 1 514 €/m² · 12 v. |
| Perseigne Sud | — | 1 241 €/m² · 11 v. |
| Écouves | — | 1 654 €/m² · 10 v. |
| Fuie des Vignes | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Alençon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de l'Ecusson Lyautey-Croix Mercier | maison 3 p. | 45 m² | 104 000 € | 2 311 |
| déc. 2025 | Rle Notre Dame de Lorette Montsort | maison 5 p. et + | 145 m² | 360 000 € | 2 483 |
| déc. 2025 | Rue Laperriere Lancrel | maison 5 p. et + | 143 m² | 275 000 € | 1 923 |
| déc. 2025 | Rue Gaston Rageot Écouves | maison 4 p. | 75 m² | 172 000 € | 2 293 |
| déc. 2025 | Rue des Granges Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame | maison 5 p. et + | 140 m² | 213 000 € | 1 521 |
| déc. 2025 | Boulevard de la Republique Montsort | maison 3 p. | 53 m² | 121 000 € | 2 283 |
| déc. 2025 | Cour Boisseliere Courteille Bord de Sarthe | maison 2 p. | 90 m² | 36 000 € | 400 |
| déc. 2025 | Rue Gaston Rageot Écouves | maison 5 p. et + | 96 m² | 121 900 € | 1 270 |
| déc. 2025 | Rue de Bretagne Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame | maison 5 p. et + | 113 m² | 187 000 € | 1 655 |
| déc. 2025 | Rue des Hameaux Villeneuve | maison 4 p. | 101 m² | 190 000 € | 1 881 |
Les rues les plus actives à Alençon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Sainfoins 9 ventes
- Avenue de Quakenbruck 7 ventes
- Boulevard de la Republique 7 ventes
- Rue de Bretagne 7 ventes
- Les Jardins de l'Hippodrom 6 ventes
- Rue des Freres Montgolfier 5 ventes
- Rue des Grandes Poteries 5 ventes
- Rue du Jeudi 5 ventes
Alençon ou Flers : les deux marchés en regard
Situez un prix à Alençon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Alençon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 360 m² à 615 300 € (1 709 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 24 m² à 4 500 € (188 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Orne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Flers 1 291 €/m² · maison
- L'Aigle 1 377 €/m² · maison
- Argentan 1 484 €/m² · maison
- La Ferté Macé 1 299 €/m² · maison
- Tinchebray-Bocage 907 €/m² · maison
- Domfront en Poiraie 1 181 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alençon ?
À Alençon, le prix médian des maisons est de 1 574 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (106 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Alençon récemment ?
En 2025, 110 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Alençon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Alençon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Alençon est une maison de 360 m² vendue 615 300 € en 2018, soit 1 709 €/m².