Prix immobilier à Alençon
À Alençon, le prix médian des maisons est de 1 601 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (96 ventes actées).
maisons · Alençon
1 601 €/m²
Prix médian des 96 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 4 e sur 23 communes de l'Orne comparées
- 121 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 187 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
1 574 € /m²
maisons · médiane 2025 · 106 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Alençon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 1 371 €/m² | 32 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 882 €/m² | 47 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 1 622 €/m² | 50 000 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 1 521 €/m² | 80 000 € |
| 60 à 79 m² | 58 | 1 571 €/m² | 105 500 € |
| 80 à 99 m² | 69 | 1 460 €/m² | 130 000 € |
| 100 à 139 m² | 54 | 1 599 €/m² | 177 500 € |
| 140 m² et plus | 17 | 1 521 €/m² | 224 000 € |
Les quartiers à Alençon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Lancrel | — | 1 720 €/m² · 37 v. |
| Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame | 1 484 €/m² · 9 v. | 1 727 €/m² · 18 v. |
| Courteille Bord de Sarthe | — | 1 330 €/m² · 26 v. |
| Courteille Point du Jour | — | 1 410 €/m² · 26 v. |
| Courteilles Aviateurs-Alençon Village | — | 1 464 €/m² · 26 v. |
| Montsort | 1 227 €/m² · 5 v. | 1 481 €/m² · 21 v. |
| Lyautey-Croix Mercier | — · 1 v. | 1 918 €/m² · 21 v. |
| Halle aux Toiles-Centre-Préfecture | — · 2 v. | 1 493 €/m² · 17 v. |
| Perseigne Haut Éclair | — | 1 453 €/m² · 11 v. |
| Perseigne Sud | — | 1 241 €/m² · 11 v. |
| Villeneuve | — | 1 633 €/m² · 9 v. |
| Écouves | — | 1 651 €/m² · 6 v. |
| Fuie des Vignes | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Alençon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Lyautey-Croix Mercier | maison 3 p. | 80 m² | 163 000 € | 2 038 |
| juin 2026 | — Courteille Bord de Sarthe | maison 5 p. et + | 107 m² | 115 000 € | 1 075 |
| juin 2026 | — Villeneuve | maison 3 p. | 52 m² | 65 000 € | 1 250 |
| juin 2026 | — Halle aux Toiles-Centre-Préfecture | appartement 3 p. | 51 m² | 45 000 € | 882 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame | maison 4 p. | 85 m² | 157 500 € | 1 853 |
| juin 2026 | — Lancrel | maison 4 p. | 131 m² | 290 563 € | 2 218 |
| juin 2026 | — Lancrel | maison 5 p. et + | 106 m² | 175 000 € | 1 651 |
| juin 2026 | — Halle aux Toiles-Centre-Préfecture | maison 5 p. et + | 142 m² | 127 000 € | 894 |
| juin 2026 | — Halle aux Toiles-Centre-Préfecture | maison 5 p. et + | 136 m² | 170 000 € | 1 250 |
| juin 2026 | — Lancrel | maison 2 p. | 70 m² | 165 000 € | 2 357 |
Les rues les plus actives à Alençon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard de la Republique 5 ventes
- Rue des Grandes Poteries 5 ventes
- Avenue Chanteloup 4 ventes
- Rue de Cerise 4 ventes
- Rue des Freres Montgolfier 4 ventes
- Rue des Sainfoins 4 ventes
- Allée Urbain le Verrier 3 ventes
- Avenue de Courteille 3 ventes
Alençon ou Flers : les deux marchés en regard
Situez un prix à Alençon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Alençon ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Alençon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 360 m² à 615 300 € (1 709 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 24 m² à 4 500 € (188 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Orne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Flers 1 291 €/m² · maison
- L'Aigle 1 377 €/m² · maison
- Argentan 1 484 €/m² · maison
- La Ferté Macé 1 299 €/m² · maison
- Tinchebray-Bocage 907 €/m² · maison
- Domfront en Poiraie 1 181 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alençon ?
À Alençon, le prix médian des maisons est de 1 601 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (96 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Alençon récemment ?
En 2025, 110 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Alençon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Alençon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Alençon est une maison de 360 m² vendue 615 300 € en 2018, soit 1 709 €/m².