Prix immobilier à Ajaccio
À Ajaccio, le prix médian des appartements est de 3 792 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (313 ventes actées).
appartements · Ajaccio
3 792 €/m²
Prix médian des 313 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,1 % sur un an vs +2,3 % France
- 4 e sur 4 communes de la Corse-du-Sud comparées
- 200 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 79 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 698 € /m²
appartements · médiane 2025 · 306 ventes
4 121 € /m²
maisons · médiane 2025 · 32 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ajaccio, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 154 | 4 669 €/m² | 136 500 € |
| 40 à 59 m² | 161 | 3 945 €/m² | 185 000 € |
| 60 à 79 m² | 193 | 3 308 €/m² | 220 000 € |
| 80 à 99 m² | 133 | 3 133 €/m² | 270 000 € |
| 100 à 139 m² | 53 | 3 500 €/m² | 373 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 3 905 €/m² | 585 800 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 3 426 €/m² | 250 100 € |
| 80 à 99 m² | 30 | 3 890 €/m² | 353 375 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 4 698 €/m² | 505 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 4 483 €/m² | 1 300 000 € |
Les quartiers à Ajaccio
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 4 067 €/m² · 89 v. | — |
| Place Abbatucci | 3 750 €/m² · 61 v. | — |
| Boulevard Fred Scamaroni | 4 154 €/m² · 55 v. | — · 1 v. |
| Résidence des Îles | 5 444 €/m² · 49 v. | 6 302 €/m² · 7 v. |
| Place Foch | 4 500 €/m² · 50 v. | — |
| Avenue Maréchal Juin | 2 670 €/m² · 43 v. | — · 1 v. |
| La Gare | 3 154 €/m² · 43 v. | — |
| Saint-Jean | 2 926 €/m² · 36 v. | — · 1 v. |
| Suartello | 4 237 €/m² · 11 v. | 4 382 €/m² · 24 v. |
| Alzo di Leva | 3 162 €/m² · 31 v. | — · 1 v. |
| Balestrino | 3 922 €/m² · 23 v. | — · 2 v. |
| Les Cannes | 2 676 €/m² · 25 v. | — |
| Hauts de Pietralba | 3 469 €/m² · 23 v. | — · 1 v. |
| La Confina | 3 351 €/m² · 11 v. | 3 829 €/m² · 12 v. |
| Vazzio | 3 854 €/m² · 13 v. | 2 731 €/m² · 10 v. |
| Cours Grandval | 4 383 €/m² · 22 v. | — |
| Le Finosello | 2 764 €/m² · 20 v. | — · 2 v. |
| Parc Berthault | 5 132 €/m² · 22 v. | — |
| Les Palmiers | 2 973 €/m² · 21 v. | — |
| La Gravona | 3 054 €/m² · 14 v. | — · 1 v. |
| Les Jardins de l'Empereur | 3 313 €/m² · 10 v. | — · 4 v. |
| Avenue Franchini | 2 612 €/m² · 8 v. | — |
| Aspretto | 3 222 €/m² · 5 v. | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Ajaccio
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Avenue Franchini | appartement 3 p. | 58 m² | 160 000 € | 2 759 |
| juin 2026 | — Cours Grandval | appartement 1 p. | 25 m² | 118 750 € | 4 750 |
| juin 2026 | — Saint-Jean | appartement 3 p. | 90 m² | 245 000 € | 2 722 |
| juin 2026 | — La Gare | appartement 1 p. | 47 m² | 93 000 € | 1 979 |
| juin 2026 | — Avenue Franchini | appartement 1 p. | 28 m² | 85 000 € | 3 036 |
| juin 2026 | — Résidence des Îles | appartement 1 p. | 46 m² | 323 000 € | 7 022 |
| juin 2026 | — Place Abbatucci | appartement 3 p. | 70 m² | 130 000 € | 1 857 |
| juin 2026 | — Les Cannes | appartement 3 p. | 63 m² | 150 000 € | 2 381 |
| juin 2026 | — La Gare | appartement 3 p. | 75 m² | 20 000 € | 267 |
| juin 2026 | — La Gare | appartement 3 p. | 75 m² | 175 000 € | 2 333 |
Les rues les plus actives à Ajaccio
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Cardinal Fesch 36 ventes
- Cours Napoleon 30 ventes
- Rue Doc Dell Pellegrino 16 ventes
- Boulevard Pugliesi Conti 12 ventes
- Avenue Napoleon 3 10 ventes
- Rue Col Colonna d'Ornano 10 ventes
- Boulevard Madame Mere 9 ventes
- Chemin d'Alzo Di Leva 9 ventes
Ajaccio ou Porto-Vecchio : les deux marchés en regard
Situez un prix à Ajaccio
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Ajaccio ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Ajaccio
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Ajaccio ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 300 m² à 3 900 000 € (13 000 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 39 m² à 5 000 € (128 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Corse-du-Sud
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Porto-Vecchio 5 556 €/m² · maison
- Grosseto-Prugna 4 969 €/m² · appartement
- Zonza 5 290 €/m² · maison
- Albitreccia 6 039 €/m² · appartement
- Bonifacio 4 149 €/m² · appartement
- Propriano 4 391 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ajaccio ?
À Ajaccio, le prix médian des appartements est de 3 792 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (313 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Ajaccio ?
Le prix médian des maisons vendus à Ajaccio en 2025 est de 4 121 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Ajaccio récemment ?
En 2025, 338 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ajaccio. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ajaccio ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ajaccio est une maison de 300 m² vendue 3 900 000 € en 2015, soit 13 000 €/m².