Prix immobilier à Ajaccio
À Ajaccio, le prix médian des appartements est de 3 698 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (306 ventes actées).
appartements · Ajaccio
3 698 €/m²
Prix médian des 306 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,3 % sur un an vs +1,8 % France
- 4 e sur 4 communes de la Corse-du-Sud comparées
- 200 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 81 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 698 € /m²
appartements · médiane 2025 · 306 ventes
4 121 € /m²
maisons · médiane 2025 · 32 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ajaccio, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 176 | 4 809 €/m² | 138 215 € |
| 40 à 59 m² | 208 | 3 988 €/m² | 186 220 € |
| 60 à 79 m² | 230 | 3 309 €/m² | 223 000 € |
| 80 à 99 m² | 148 | 3 033 €/m² | 262 500 € |
| 100 à 139 m² | 63 | 3 660 €/m² | 396 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 4 145 €/m² | 645 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 17 | 3 542 €/m² | 255 000 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 3 941 €/m² | 350 000 € |
| 100 à 139 m² | 24 | 4 525 €/m² | 474 750 € |
| 140 m² et plus | 5 | 4 483 €/m² | 1 300 000 € |
Les quartiers à Ajaccio
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Place Abbatucci | 3 525 €/m² · 89 v. | — · 1 v. |
| Centre Ville | 4 293 €/m² · 84 v. | — |
| Résidence des Îles | 5 510 €/m² · 62 v. | 6 813 €/m² · 8 v. |
| Boulevard Fred Scamaroni | 4 142 €/m² · 68 v. | — · 1 v. |
| Avenue Maréchal Juin | 2 592 €/m² · 56 v. | — · 2 v. |
| Place Foch | 4 481 €/m² · 51 v. | — |
| La Gare | 3 158 €/m² · 43 v. | — |
| Balestrino | 4 367 €/m² · 39 v. | — · 3 v. |
| Suartello | 4 237 €/m² · 13 v. | 4 362 €/m² · 28 v. |
| Saint-Jean | 2 894 €/m² · 40 v. | — |
| Les Cannes | 2 606 €/m² · 35 v. | — |
| Alzo di Leva | 3 343 €/m² · 31 v. | — |
| La Confina | 3 303 €/m² · 14 v. | 3 941 €/m² · 17 v. |
| Les Palmiers | 3 042 €/m² · 31 v. | — |
| Cours Grandval | 4 096 €/m² · 29 v. | — |
| Vazzio | 4 250 €/m² · 15 v. | 2 742 €/m² · 12 v. |
| Parc Berthault | 5 247 €/m² · 26 v. | — |
| Hauts de Pietralba | 3 707 €/m² · 23 v. | — · 1 v. |
| Le Finosello | 2 719 €/m² · 20 v. | — · 2 v. |
| Aspretto | 2 980 €/m² · 16 v. | — · 2 v. |
| La Gravona | 3 112 €/m² · 15 v. | — · 2 v. |
| Les Jardins de l'Empereur | 2 672 €/m² · 9 v. | 4 421 €/m² · 7 v. |
| Avenue Franchini | 2 465 €/m² · 9 v. | — |
Les dernières ventes actées à Ajaccio
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue de l'Archipel Résidence des Îles | appartement 1 p. | 36 m² | 195 050 € | 5 418 |
| déc. 2025 | Rue Sebastiani Centre Ville | appartement 4 p. | 90 m² | 135 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Quai Napoleon Place Foch | appartement 4 p. | 66 m² | 683 574 € | 10 357 |
| déc. 2025 | Avenue Marechal Moncey Les Palmiers | appartement 2 p. | 48 m² | 182 000 € | 3 792 |
| déc. 2025 | Boulevard Fred Scamaroni Boulevard Fred Scamaroni | appartement 3 p. | 76 m² | 390 000 € | 5 132 |
| déc. 2025 | Boulevard Pugliesi Conti Boulevard Fred Scamaroni | appartement 2 p. | 47 m² | 189 090 € | 4 023 |
| déc. 2025 | Qur Aspretto | appartement 1 p. | 40 m² | 195 000 € | 4 875 |
| déc. 2025 | Résidence Parc Azur le Pingouin Avenue Maréchal Juin | appartement 2 p. | 46 m² | 146 110 € | 3 176 |
| déc. 2025 | Cours Napoleon La Gare | appartement 4 p. | 97 m² | 160 000 € | 1 649 |
| déc. 2025 | Rue Cardinal Fesch Centre Ville | appartement 1 p. | 25 m² | 125 000 € | 5 000 |
Les rues les plus actives à Ajaccio
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Cours Napoleon 50 ventes
- Rue Cardinal Fesch 47 ventes
- Rue Doc Dell Pellegrino 21 ventes
- Avenue Napoleon 3 16 ventes
- Boulevard Fred Scamaroni 16 ventes
- Chemin d'Alzo Di Leva 16 ventes
- Avenue President Kennedy 15 ventes
- Boulevard Pugliesi Conti 14 ventes
Ajaccio ou Porto-Vecchio : les deux marchés en regard
Situez un prix à Ajaccio
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Ajaccio
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Ajaccio ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 300 m² à 3 900 000 € (13 000 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 39 m² à 5 000 € (128 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Corse-du-Sud
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Porto-Vecchio 5 556 €/m² · maison
- Grosseto-Prugna 4 969 €/m² · appartement
- Zonza 5 290 €/m² · maison
- Albitreccia 6 039 €/m² · appartement
- Bonifacio 4 149 €/m² · appartement
- Propriano 4 391 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ajaccio ?
À Ajaccio, le prix médian des appartements est de 3 698 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (306 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Ajaccio ?
Le prix médian des maisons vendus à Ajaccio en 2025 est de 4 121 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Ajaccio récemment ?
En 2025, 338 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ajaccio. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ajaccio ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ajaccio est une maison de 300 m² vendue 3 900 000 € en 2015, soit 13 000 €/m².