Prix immobilier à Belfort
À Belfort, le prix médian des appartements est de 1 393 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (66 ventes actées).
appartements · Belfort
1 393 €/m²
Prix médian des 66 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +12,3 % sur un an vs +1,8 % France
- 53 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 215 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +32,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 393 € /m²
appartements · médiane 2025 · 66 ventes
1 789 € /m²
maisons · médiane 2025 · 51 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Belfort, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 88 | 1 393 €/m² | 36 975 € |
| 40 à 59 m² | 42 | 1 208 €/m² | 62 605 € |
| 60 à 79 m² | 36 | 1 223 €/m² | 78 550 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 1 297 €/m² | 116 000 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 1 083 €/m² | 122 880 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 13 | 1 592 €/m² | 93 950 € |
| 60 à 79 m² | 35 | 1 643 €/m² | 115 000 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 1 800 €/m² | 148 000 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 1 542 €/m² | 178 000 € |
| 140 m² et plus | 17 | 1 446 €/m² | 266 250 € |
Les quartiers à Belfort
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vieille Ville-Fourneau | 1 426 €/m² · 61 v. | — · 3 v. |
| Faubourg de Montbéliard | 1 324 €/m² · 47 v. | — · 3 v. |
| Bougenel-Quatre As | 1 361 €/m² · 29 v. | — · 3 v. |
| Châteaudun 1 | 1 275 €/m² · 15 v. | 1 014 €/m² · 17 v. |
| Méchelle-Allende | — · 3 v. | 1 746 €/m² · 20 v. |
| Pépinière 2 | — | 1 613 €/m² · 23 v. |
| Forges-Miotte-Champ de Mars | — · 3 v. | 2 003 €/m² · 19 v. |
| Châteaudun 2 | 944 €/m² · 15 v. | 1 853 €/m² · 6 v. |
| 1re Armée | 955 €/m² · 10 v. | 1 233 €/m² · 6 v. |
| Le Mont Nord | — | 1 776 €/m² · 15 v. |
| Pépinière 1 | 1 145 €/m² · 10 v. | — · 4 v. |
| Le Mont Sud | — · 4 v. | 1 635 €/m² · 8 v. |
| Marché-Vosges | — · 4 v. | — · 3 v. |
| Glacis du Château | — | 2 004 €/m² · 5 v. |
| Résidences Braille | — | 1 514 €/m² · 5 v. |
| Résidences Zaporojie Nord | — · 2 v. | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Belfort
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du General Hoche Pépinière 1 | appartement 1 p. | 30 m² | 43 700 € | 1 457 |
| déc. 2025 | Rue de Pekin 1re Armée | appartement 1 p. | 40 m² | 37 000 € | 925 |
| déc. 2025 | Rue de la Malbranche Pépinière 2 | maison 3 p. | 46 m² | 124 400 € | 2 704 |
| déc. 2025 | Rue de la Paix Glacis du Château | maison 4 p. | 85 m² | 200 000 € | 2 353 |
| déc. 2025 | Rue Denfert Rochereau Vieille Ville-Fourneau | appartement 3 p. | 78 m² | 105 000 € | 1 346 |
| déc. 2025 | Rue du General Roussel Vieille Ville-Fourneau | appartement 5 p. et + | 100 m² | 105 000 € | 1 050 |
| déc. 2025 | Rue Dulcie September Glacis du Château | maison 5 p. et + | 120 m² | 185 000 € | 1 542 |
| déc. 2025 | Rue Adrien Guidon Le Mont Sud | maison 5 p. et + | 146 m² | 172 000 € | 1 178 |
| déc. 2025 | Rue de Madagascar Marché-Vosges | appartement 3 p. | 55 m² | 101 000 € | 1 836 |
| nov. 2025 | Avenue du General Leclerc Résidences Braille | maison 5 p. et + | 126 m² | 273 700 € | 2 172 |
Les rues les plus actives à Belfort
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du General Roussel 16 ventes
- Rue Gaston Defferre 14 ventes
- Rue Georges Koechlin 14 ventes
- Avenue Jean Jaures 11 ventes
- Fg de Montbeliard 8 ventes
- Rue Morimont 8 ventes
- Rue de Colmar 7 ventes
- Rue Thiers 7 ventes
Belfort ou Valdoie : les deux marchés en regard
Situez un prix à Belfort
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Belfort
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 858 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 177 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Belfort ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 133 m² à 600 000 € (4 511 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 25 m² à 3 200 € (128 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Territoire de Belfort
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belfort ?
À Belfort, le prix médian des appartements est de 1 393 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (66 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Belfort ?
Le prix médian des maisons vendus à Belfort en 2025 est de 1 789 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Belfort récemment ?
En 2025, 117 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Belfort. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Belfort ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Belfort affichent une médiane de 3 858 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Belfort ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Belfort est une maison de 133 m² vendue 600 000 € en 2019, soit 4 511 €/m².