Prix immobilier à Belfort
À Belfort, le prix médian des appartements est de 1 437 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
appartements · Belfort
1 437 €/m²
Prix médian des 60 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,6 % sur un an vs +2,3 % France
- 53 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 209 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +32,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 393 € /m²
appartements · médiane 2025 · 68 ventes
1 647 € /m²
maisons · médiane 2025 · 54 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Belfort, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 67 | 1 394 €/m² | 37 850 € |
| 40 à 59 m² | 34 | 1 329 €/m² | 64 150 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 1 164 €/m² | 81 500 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 1 508 €/m² | 133 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 1 250 €/m² | 125 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 12 | 1 684 €/m² | 98 475 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 1 643 €/m² | 115 000 € |
| 80 à 99 m² | 28 | 1 657 €/m² | 137 050 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 1 580 €/m² | 181 500 € |
| 140 m² et plus | 14 | 1 576 €/m² | 269 813 € |
Les quartiers à Belfort
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vieille Ville-Fourneau | 1 420 €/m² · 48 v. | — · 1 v. |
| Faubourg de Montbéliard | 1 262 €/m² · 37 v. | — · 2 v. |
| Châteaudun 1 | 1 356 €/m² · 10 v. | 1 014 €/m² · 13 v. |
| Forges-Miotte-Champ de Mars | — · 3 v. | 2 003 €/m² · 19 v. |
| Bougenel-Quatre As | 1 359 €/m² · 16 v. | — · 2 v. |
| Pépinière 2 | — | 1 600 €/m² · 16 v. |
| Le Mont Nord | — | 1 776 €/m² · 13 v. |
| 1re Armée | 1 125 €/m² · 8 v. | — · 4 v. |
| Châteaudun 2 | 1 104 €/m² · 8 v. | — · 4 v. |
| Le Mont Sud | — · 4 v. | 1 755 €/m² · 8 v. |
| Méchelle-Allende | — · 1 v. | 1 812 €/m² · 9 v. |
| Pépinière 1 | 1 265 €/m² · 7 v. | — · 2 v. |
| Marché-Vosges | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Résidences Braille | — | 1 514 €/m² · 5 v. |
| Glacis du Château | — | — · 4 v. |
| Résidences Zaporojie Nord | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Belfort
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Mont Sud | maison 3 p. | 59 m² | 202 000 € | 3 424 |
| juin 2026 | — Pépinière 1 | appartement 2 p. | 41 m² | 55 000 € | 1 341 |
| juin 2026 | — Faubourg de Montbéliard | appartement 2 p. | 70 m² | 76 200 € | 1 089 |
| juin 2026 | — Pépinière 2 | maison 5 p. et + | 142 m² | 176 000 € | 1 239 |
| juin 2026 | — Faubourg de Montbéliard | appartement 1 p. | 42 m² | 39 500 € | 940 |
| juin 2026 | — Faubourg de Montbéliard | appartement 2 p. | 32 m² | 95 000 € | 2 969 |
| juin 2026 | — Faubourg de Montbéliard | appartement 2 p. | 25 m² | 74 000 € | 2 960 |
| juin 2026 | — Le Mont Nord | maison 3 p. | 56 m² | 35 000 € | 625 |
| juin 2026 | — Forges-Miotte-Champ de Mars | appartement 3 p. | 54 m² | 84 000 € | 1 556 |
| mai 2026 | — Châteaudun 2 | appartement 3 p. | 101 m² | 155 700 € | 1 542 |
Les rues les plus actives à Belfort
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du General Roussel 10 ventes
- Rue Morimont 8 ventes
- Rue Gaston Defferre 6 ventes
- Rue Georges Koechlin 6 ventes
- Rue Thiers 6 ventes
- Avenue du General Leclerc 5 ventes
- Rue de Colmar 5 ventes
- Rue Mazarin 5 ventes
Belfort ou Bavilliers : les deux marchés en regard
Situez un prix à Belfort
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Belfort ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Belfort
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 827 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 175 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Belfort ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 133 m² à 600 000 € (4 511 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 25 m² à 3 200 € (128 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Territoire de Belfort
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belfort ?
À Belfort, le prix médian des appartements est de 1 437 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Belfort ?
Le prix médian des maisons vendus à Belfort en 2025 est de 1 647 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Belfort récemment ?
En 2025, 122 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Belfort. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Belfort ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Belfort affichent une médiane de 3 827 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Belfort ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Belfort est une maison de 133 m² vendue 600 000 € en 2019, soit 4 511 €/m².