Prix immobilier dans le canton de La Montagne noire
Dans le canton de La Montagne noire, le prix médian des maisons est de 1 310 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (70 ventes sur 15 communes).
maisons · canton de La Montagne noire
1 310 €/m²
Prix médian des 70 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025), sur les 15 communes du canton.
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −13,4 % sur un an vs +2,1 % France
appartements maisons
15
communes
1 555
ventes de logements anciens dans DVF
5
communes avec page dédiée
- abordable
- modéré
- élevé
- très élevé
- non publiable
Chaque commune prend la teinte de son prix médian. Contours : IGN ADMIN EXPRESS, Licence Ouverte. Millésime avril_2026.
Les 15 communes du canton
Le canton est le plus petit échelon publié pour les communes qui n'atteignent pas le seuil de 5 ventes. Chaque commune garde sa fiche plus bas sur cette page, ou sa page dédiée.
↗ = commune avec sa propre page · — = sous le seuil de 5 ventes récentes · médianes en €/m², datées
Détail par commune
Arfons
INSEE 81016
Dernière médiane connue
673 €/m²
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
61 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Arfons entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2021 : 673 €/m² pour les maisons (6 ventes), 49 % en dessous de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 120 m² à 419 348 € en 2025, la moins élevée une maison de 41 m² à 8 000 € en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Belleserre
INSEE 81027
— non publié
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
6 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Belleserre entre 2015 et 2018. Les volumes annuels y restent sous le seuil de 5 ventes : publier un prix médian reviendrait à présenter une ou deux transactions comme un marché.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 170 m² à 316 860 € en 2018, la moins élevée une maison de 131 m² à 95 000 € en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Cahuzac
INSEE 81049
— non publié
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
19 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Cahuzac entre 2014 et 2025. Les volumes annuels y restent sous le seuil de 5 ventes : publier un prix médian reviendrait à présenter une ou deux transactions comme un marché.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 160 m² à 400 000 € en 2022, la moins élevée une maison de 149 m² à 58 500 € en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Escoussens
INSEE 81084
Dernière médiane connue
1 534 €/m²
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
56 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Escoussens entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2021 : 1 534 €/m² pour les maisons (6 ventes), 17 % au-dessus de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 195 m² à 261 500 € en 2016, la moins élevée une maison de 106 m² à 22 000 € en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Lagardiolle
INSEE 81129
Dernière médiane connue
1 242 €/m²
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
23 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Lagardiolle entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2016 : 1 242 €/m² pour les maisons (5 ventes), 5 % en dessous de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 179 m² à 270 800 € en 2021, la moins élevée une maison de 147 m² à 36 000 € en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Massaguel
INSEE 81160
Dernière médiane connue
1 157 €/m²
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
48 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Massaguel entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2022 : 1 157 €/m² pour les maisons (7 ventes), 12 % en dessous de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 98 m² à 330 000 € en 2019, la moins élevée une maison de 60 m² à 8 000 € en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Saint-Affrique-les-Montagnes
INSEE 81235
Dernière médiane connue
1 222 €/m²
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
53 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Saint-Affrique-les-Montagnes entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2022 : 1 222 €/m² pour les maisons (9 ventes), 7 % en dessous de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 122 m² à 280 000 € en 2025, la moins élevée une maison de 48 m² à 24 000 € en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Saint-Amancet
INSEE 81237
— non publié
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
14 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Saint-Amancet entre 2015 et 2025. Les volumes annuels y restent sous le seuil de 5 ventes : publier un prix médian reviendrait à présenter une ou deux transactions comme un marché.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 380 m² à 426 670 € en 2023, la moins élevée une maison de 40 m² à 40 000 € en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Saint-Avit
INSEE 81242
— non publié
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
17 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Saint-Avit entre 2015 et 2025. Les volumes annuels y restent sous le seuil de 5 ventes : publier un prix médian reviendrait à présenter une ou deux transactions comme un marché.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 165 m² à 220 000 € en 2022, la moins élevée une maison de 84 m² à 10 000 € en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Verdalle
INSEE 81312
Dernière médiane connue
1 480 €/m²
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
67 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Verdalle entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2022 : 1 480 €/m² pour les maisons (5 ventes), 13 % au-dessus de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 155 m² à 248 800 € en 2019, la moins élevée une maison de 98 m² à 18 000 € en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le canton de La Montagne noire ?
Dans le canton de La Montagne noire, le prix médian des maisons est de 1 310 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (70 ventes sur 15 communes).
Quelles communes couvre le canton de La Montagne noire ?
Le canton de La Montagne noire regroupe 15 communes : Arfons, Belleserre, Cahuzac, Dourgne, Durfort, Escoussens, Labruguière, Lagardiolle, Les Cammazes, Massaguel, Saint-Affrique-les-Montagnes, Saint-Amancet, Saint-Avit, Sorèze, Verdalle.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de prix médian ?
Une médiane n'est publiée qu'à partir de 5 ventes : en dessous, le chiffre serait dicté par une ou deux transactions particulières. Pour ces communes, nous publions les volumes réels, la dernière médiane connue avec son année, et les ventes extrêmes enregistrées — jamais un prix reconstitué.